Независимо от площади, типа, предназначения, нежилые помещения должны регистрироваться в Росреестре. Государственная регистрация в Росреестре необходима для получения прав на распоряжение собственностью. При выполнении данной процедуры объект проходит верификацию, и соответственно внесение записи в ЕГРН. По окончании процедуры, покупатель получает выписку из ЕГРН, которая подтверждает его право собственности на приобретенный объект недвижимости.
Когда требуется регистрация нежилых помещений коммерческого назначения?
Обязательной является регистрация купли продажи нежилого помещения в Росреестре на имя нового собственника. Существуют и другие разные обстоятельства, предшествующие ей – возведение новых построек, перевод из жилого помещения, реконструкция и т. д. Стоит отметить, что купив свои заветные квадратные метры, вы не становитесь собственником по умолчанию.
Для их подтверждения нужно провести ряд действий по оформлению помещения в собственность:
- подать заявление на регистрацию в Росреестр;
- собрать пакет документов, необходимый для регистрации сделки;
- предоставить и то, и другое в Росреестр.
Чтобы была реализована регистрация договора купли продажи нежилого помещения, перечисленные документы можно передать специалисту в региональном отделении, посредством МФЦ, либо через электронный сервис Росреестра, если же не обладаете временем и возможностью самостоятельно зарегистрировать сделку- решением данной задачи будет обращение в специализированную юридическую фирму. Последний вариант является самым простым и быстрым, но требует дополнительных расходов.
Документы, которые придется собрать для подтверждения прав
При заключении сделки купли-продажи регистрация в Росреестре нежилого здания осуществляется на основании соответствующего договора. Помимо него потребуются и другие документы. При совершении сделки купли продажи отдельно стоящего здания в Росреестр необходимо предоставить договор аренды земельного участка, на котором стоит здание, если же земля находиться в собственности продавца здания-в договоре купли продажи помимо здания должен указан и земельный участок, так как в таком случае земля и здание являются неделимым объектом.
