Работы, проводимые с целью составления планов или карт определенной местности, получили название топографической съемки.
Они являются необходимой частью процедуры межевания наделов, необходимой для сооружения объектов капитального строительства, выполнения прирезки, а также для заключения любых юридически значимых сделок с земельным участком.
Однако чтобы в результате получить правильно оформленный план территории необходимо тщательное соблюдение правил проведения топосъемки земельного участка.
Результатом проведения топографических работ на участке является план местности, составленный с привязкой к действующей системе координат.
В документе отображаются в обязательном порядке:
- Гидрологические ресурсы;
- Тип почв и наличие растительности на оцениваемой территории;
- Рельефные особенности местности;
- Расположение сетей коммуникаций;
- Местоположение транспортных развязок и узлов;
- Граничные точки земельного участка;
- Возведенные на участке сооружения.
Полученные в ходе проведения топографической съемки сведения обобщаются, анализируются и отображаются в виде плана местности.
Проведение замеров на местности делает кадастровый инженер, имеющий соответствующую аттестацию.
Неспециалист подобную работу выполнить не сможет: топосъемка предполагает обязательное наличие специальных навыков и знаний.
Помимо этого инженер должен уметь использовать при работе:
- Навигаторы, работающие в системе GPS;
- Электронные тахеометры;
- Специальные летательные приборы, позволяющие производить съемку с высоты.
Помимо этого современная топосъемка предполагает использование спутниковых измерений.
