Постановление о присвоении адреса жилому дому – обязательная процедура, необходимая каждому собственнику. Появляются широкие возможности для регистрации, процедура позволяет внести исправления в градостроительную документацию. Это важная составляющая процедуры регистрации права собственности.
Предъявляются стандартные требования к присвоению адреса жилому дому:
- Уникальность. Разным постройкам не присваивают один почтовый адрес.
- Законность. Соблюдается установленная процедура, завершающаяся внесением информации в госреестр.
- Обязательность. Каждое капитальное здание должно иметь индивидуальный адрес. Исключением является только нахождение нескольких построек в пределах одного участка.
Важно! Адрес присваивается не только многоквартирным или загородным домам, но и участкам.
Какому объекту может быть присвоен адрес
Требуется предоставление разрешения на строительство. Постройка должна располагаться в границах, отведенных собственнику. Новый адрес присваивается при соблюдении следующих условий:
- реконструкция дома;
- возведение новой капитальной постройки;
- выделение части дома после его раздела.
Алгоритм действий
Порядок определяется особенностями регистрации:
- оформленное право собственности;
- участок не находится на учете;
- аннулируется предыдущий адрес, а новый присваивается в порядке раздела.
Последовательность присвоения при оформленном или неоформленном праве собственности во многом схожа:
- подача запроса с правоустанавливающими документами на землю и дом;
- дополнительно предоставляется разрешение на строительство, если участок не зарегистрирован;
- подготовка постановления;
- оформление кадастрового паспорта;
- внесение сведений в Росреестр.
Согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», собственник получает выписку из ЕГРН. В ней содержатся сведения о кадастровом учете, а в качестве владельца указывается конкретное лицо.
Если речь идет о разделе жилого дома, порядок неизменен. Но дополнительно требуется соответствующее решение суда. Как только будет предоставлено постановление, собственник может оформить регистрацию по месту пребывания или жительства, провести магистральный газ.
Новый адрес присваивается градостроительным отделом, работающим при городской или сельской администрации. Разрешение выдается на основе решения комиссии. Рассматриваются заявки от собственников, в качестве которых могут выступать как юридические, так и физические лица.
