По российскому законодательству, любая переделка дома, изменяющая его ключевые параметры (этажность, площадь, высота, объем) считается реконструкцией.
По российскому законодательству, реконструкция частного дома – это изменение ключевых параметров всего дома или его частей (этажность, площадь, высота, объем).
К реконструкции относятся надстройка нового этажа или мансарды, изменение формы, размера и конфигурации дома, вырубка в несущих стенах оконных и дверных проемов, пристройка крыльца, веранды и т.п. – какие-то пристройки и изменения, при которых ключевые параметры дома остаются неизменными. Сюда можно отнести все перемены, после которых дом перестает соответствовать своей технической документации.
Это не касается простой заменой несущих конструкций аналогичными или более прочными.
Уведомление о проведении реконструкции подается, когда земельный участок имеет одну из следующих разрешенных категорий:
- индивидуальное жилищное строительство
- личное подсобное хозяйство
- малоэтажное жилищное строительство
Какие виды работ нужно согласовывать
Уведомление требуется не для всех видов работ. Для вашего удобства мы составили таблицу-шпаргалку.
|
Уведомление требуется для |
Уведомление не требуется для: |
|
Для любой надстройки (включая мансарды); |
Перемещения сантехники в пределах ранее существовавшего санузла; |
|
Любой переделки, которая приводит к расширению дома; |
Закладки окон и демонтажа дверей в несущих перегородках; |
|
Ремонта или восстановления несущих стен; |
Сооружении временных перегородок между комнатами; |
|
Утепления пола, потолка, стен; |
Прокладке дверных проемов в стенах между комнатами; |
|
Замены инженерного оборудования, установки нового; |
Корректировки формы тамбура (без изменения его площади); |
|
Демонтаж старых или возведение новых этажей. |
Демонтажа не несущих перегородок. |
Демонтаж или перенос несущих стен для объединения помещений запрещен. Но стену можно заменить несколькими столбами – пространство освободится и площадь увеличится.
